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还敢认吗~ 中央大街启动业态升级,打造中国欧陆文化第一街!开始招商,快加入吧 ↘

时间: 2019-11-29来源:深哈合作官微

中央大街启动业态升级,全面招商!整个街区划分为,8大功能板块,16个缤纷主题辅街。


29日,道里区举行中央大街业态升级招商推介会,标志着中央大街区域业态升级招商引资工作全面启动。


按照《中央大街业态发展规划》以“打造中国欧陆文化第一街”为目标,突出彰显国际化和时尚化特色,注重历史文化和商业的结合,将整个街区划分为8大功能板块和16个缤纷主题辅街,促进消费,以满足市民和游客“吃住行游娱购”等方面的不同需求。



促进驻留带动衍生消费



从现状数据来看,中央大街与其他领先商业项目相比,零售业态比例过高,餐饮和休闲业态比例过低,已不符合未来商业发展的整体趋势。


因此,道里区站在城市文化运营的角度,降低传统零售业比例,适当增加住宿、餐饮业态比例,促进驻留带动衍生消费,以新业态、新地标、新定义,重塑国际形象,打造时尚之都,为消费者带来全新的休闲购物乐趣,助力中央大街华丽转身。



效果图



整体定位:中国欧陆风情第一街



核心业态及主题:

按照创建“全国高品位商业步行街”要求,秉承文化为魂, 建筑为骨,时尚为神,商业为本的定位理念,构建“1+25”的优化合理布局,打造文化创意产业、中外特色餐饮、潮流时尚零售、精品酒店/民宿、智慧科技互动五大核心业态,将欧陆文化渗透到吃、住、行、游、购、娱“六要素”中,以16个缤纷主题贯穿分布于整体街区中。


将文化与商业相结合,创新塑造主题旗舰馆、概念馆、历史人文景观商业、城市文化共享空间、活力创新街区等多重功能。以主题引领体验,进一步提升中央大街在场景智能与服务智能方面的智慧水平,多角度揭幕中央大街的魅力。



针对40处市直优质房产、30个特色院落

进行重点业态布局,拟规划建设:


————中央大街历史文化博物馆与游客服务集散中心综合体,提供现代化人性化的综合服务。


————“冰城有礼”概念,打造旅游纪念品、俄罗斯优质商品、龙江特色商品展销平台。


效果图


————小而精的文化互动体验馆,形成中央大街欧陆文化之旅。例如:康季莲娜音乐世界、科勃采夫电影主题书吧、面包主题体验馆、啤酒文化主题工坊、红肠文化微缩世界、犹太文化主题餐饮。



————欧洲高品质手工定制体验馆、本土艺术家工坊


————保留老都一处、福泰楼、老厨家等老字号餐饮,引进日韩系、欧陆系、东南亚系餐饮品牌,引入3-5家米其林餐饮。


————打造系列主题特色民宿、欧洲时尚品牌集合店、意大利时尚酒店


效果图


为实现上述目标已启动实施整体街区业态布局+西十二道街西十三道街红专街三条示范街区改造提升工作。


计划于2020年完成实施主街和辅街基础设施改造建设及业态提升。依托5G互联网+平台,2019年底实现中央大街5G全覆盖。将中央大街打造提升为最时尚的文旅商目的地 、最闪亮的城市文化地标、最潮流的24H文旅商体验不夜城、最前沿的文化创意娱乐汇聚地。


中央大街是一条见证了哈尔滨城市发展历史的百年老街,地处哈尔滨最繁华、最具商业价值的核心地带,由1条主街和25条辅街组成,总占地面积1.12平方公里。“没到过中央大街,就等于没来过哈尔滨”,正是由于中央大街浓缩了哈尔滨的欧陆风情,积淀了哈尔滨的历史文化,才以其独特的魅力吸引了大量中外游客和商家,特别是历经了1997年、2003年、2005年三次大规模保护性更新改造后,这条百年老街游人数量激增,也成为众多商业品牌争相入驻的首选之地,已成为欧陆风情旅游观光、名牌时尚展示和服务业为主的产业聚集区—中央大街商圈。



目前,中央大街区域有商户5895户,从业人员34800余人,商业建筑面积85万平方米。2018年,中央大街日平均客流量为30余万人次,最高日客流量达140万人次。


在步行街改造提升工作中,道里区确立了“政府引导、企业主导、市场调节、居民参与、分步实施”的原则,并以“三个结合”为工作思路统筹推进改造提升工作。


一是注重传承与创新相结合。

既注重做好历史文化街区的保护工作,又要重视百年老街历史文化的挖掘和发展,更要放眼长远,注重创新,注重与现代商业、时尚元素的融合,真正做到“旧貌换新颜”,在极具欧陆风情的氛围下,赋予老街更多的商业、文化、旅游方面的新业态、新元素,使百年老街真正成为“欧陆文化”特色突出的商业步行街。


二是注重政府与市场相结合。

政府要发挥引导扶持作用,在政策、资金、人才等方面出台政策,更要利用市场化的手段,引导更多企业参与,专业的事由专业的团队做,通过市场的运作和调节,使中央大街的配套功能更全,业态布局更加合理,营商环境更优。


三是注重“面子”与“里子”相结合。

既注重街区绿化、亮化、牌匾广告、楼体立面、智慧街区建设等外部形象的打造;更要注重辅街基础设施的提升,老旧小区居民生活环境的打造,整体招商和商家发展等内在工程,真正让经济发展、业态繁荣与改善民生同步推进,实现主街与辅街均衡发展。



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